近些年來由于追求新鮮個性的80后、90后逐步成為社會消費主體，而且現階段的星級酒店、快捷酒店等呈現略飽和狀態。使得國內的主題酒店逐漸興起，大有一種星火燎原之勢。但也因為主題的因素，導致這些酒店只在某一時間段內擁有優勢。例如某一主題酒店是以日本文化為主題，但若是一旦出現抵制日本的情況，那么這家酒店的生意就會受到影響，甚至是發生倒閉的情況。

 

　　任何一項主題，都有它非常流行的時間段，也必然有它不流行的時候，區別只是流行的時間長短不一，而酒店建筑的壽命通常在百年左右，那么，怎樣才能使主題的生命盡可能地向建筑壽命的長度靠攏？實現主題酒店的可持續發展呢？

 

　　第一，在選擇主題的時候，不能隨意，一定要考慮清楚，要避開那些容易變動的主題。盡可能選擇長久性的主題，最好是永遠不被取締的那種主題，不然就很容易被人模仿。像尼斯酒店集團策劃的古玩酒店主題，就是個百年不會衰落的主題。因為經濟越發達，收藏古玩便會越流行。

 

　　第二，主題作為酒店的賣點，一定要能夠滿足目標市場的需求，一方面是欲求，一方面就是購買力。主題酒店產品所提供的那種特有的氛圍和服務就是刺激人們欲求的東西，但若光是刺激人們的欲望，卻超過目標市場的購買力，也不能形成需求。這樣就意味著產品無法售出，企業的投資不能收回，更談不上盈利。所以，主題的選擇必須建立在目標市場的需求上，酒店選擇的主題不僅能提供市場需要的特色體驗，還要提供市場接受的合適價格。

 

　　一個成功主題的確定，應滿足一下四個基本條件：一是適應市場需求，二是根植于本土文化，三是融合企業文化，四是串聯相關產業。此外，一個成功的主題不應該是單一的主題，應該在總體主題的引領下，形成針對細分市場需求的分主題系列，使酒店的客戶群不因主題而被拒之門外。